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Valore Condominio
I degradi dei condomini sono un problema diffuso e complesso, per questo motivo sono previste forme di prevenzione e riduzione come
le manutenzioni obbligatorie e i lavori di mantenimento dei fabbricati.
Inoltre, esistono bonus e contributi per le ristrutturazioni che hanno proprio la funzione di incentivare questo tipo di attività.
Purtroppo nella realtà, le manutenzioni programmate
non sono quasi mai sufficienti, è difficile farle approvare all’assemblea dei condòmini, salvo poi dover intervenire in emergenza
con costi imprevisti, disagi e problemi enormemente maggiori!
LE MANUTENZIONI VANNO ESEGUITE
L’amministratore condominiale ne è responsabile e “deve”: conoscere e monitorare i degradi del condominio, intervenire come il buon padre di famiglia per garantire il mantenimento del valore del condominio
In pratica
L’amministratore di condominio per gestire i degradi dovrebbe lavorare per ore, senza compenso adeguato, per coordinare le analisi di esperti, consulenti e tecnici, quindi nessuno produce un vero e proprio
Piano Gestione Manutenzioni
La realizzazione di un Piano Gestione Manutenzioni richiede:
Molte le informazioni da raccogliere, conoscere, integrare;
Molteplici le competenze necessarie: dalle norme, agli impianti, ecc;
Difficili le decisioni da prendere con l’OK dei condòmini;
Enorme la quantità di tempo per la redazione del Piano Manutenzioni;
SENZA LA CERTEZZA DI UN RISULTATO ADEGUATO!
IN SINTESI
COSA PUÒ FARE L’AMMINISTRATORE DI CONDOMINIO
AL FINE DI GESTIRE LE MANUTENZIONI, SECONDO UN PIANO CERTIFICATO DA ESPERTI, SENZA DOVER SOSTENERE COSTI AGGIUNTIVI IMPROPONIBILI, PER SALVAGUARDARE
IL VALORE DEL CONDOMINIO?
Oggi esiste un sistema per rispondere a questa domanda:
GECOMAX
Consulenza + Software per ottenere a costi contenuti i seguenti risultati:
CONTROLLO
del degrado dei fabbricati del condominio
GESTIONE
rischi, problemi, danni, spese extra, imprevisti
MANTENIMENTO
del valore del condominio
Si tratta di un programma sviluppato da TMAX, con un team di esperti:
ARCHITETTI / INGEGNERI per l’analisi degradi del condominio
AMMINISTRATORI per la codifica operativa delle Norme UNI
PROGRAMMATORI per la gestione software, digitalizzazione ed elaborazione certificata del Piano Manutenzioni
Vantaggi per chi amministra
Meno rischi per possibili errori di gestione, meno responsabilità per mancati adempimenti, meno lavoro per interventi in emergenza
non programmati
Più strumenti per la conoscenza dei degradi Condominiali, più argomenti per richiedere autorizzazioni all’assemblea, più compensi in caso di gestione dei Piani di Manutenzione approvati
Vantaggi per i condòmini
Più conoscenza dei degradi del condominio, meno imprevisti, più controllo delle manutenzione, con meno costi, più possibilità di mantenere il valore del condominio
Come funziona questa opportunità
1°
mappatura
Degrado Fabbricati
Condominiali
2°
redazione
Piano Integrato
Manutenzioni
3°
programmazione
Tempi e Costi
dei lavori
4°
gestione
Manutenzioni
Programmate
5°
pratiche contributi
e attualizzazione
del credito
